דירות מוזנחות מטונפות לגמרי מייצגות מקרים קיצוניים בהם שנות הזנחה יצרו שכבות כבדות של לכלוך, אבק, שומנים ולעתים זיהום מיקרוביולוגי. במהלך השנים פיניתי דירות שבהן הלכלוך הצטבר לעובי של סנטימטרים, קירות שהתכסו בשכבת שומן חומה, ורצפות שלא ניתן היה לזהות את החומר המקורי מהן עשויות. המצב כזה נוצר משילוב של חוסר ניקיון כרוני, זליגות נוזלים, הצטברות אבק ולכלוך, ולעתים גם מזיקים שתרמו לבעיה. התמודדות עם דירה מטונפת לגמרי היא כמו ארכיאולוגיה – צריך לקלף שכבה אחר שכבה עד להגיע למבנה המקורי. זה דורש ציוד כבד, חומרי ניקוי תעשייתיים ושיטות עבודה מתקדמות.
נדרש ציוד הגנה מחוזק כולל קסדות, משקפי מגן, כפפות עבודה עמידות וביגוד עבודה כבד. עלות 400-700 ש"ח. להשיג בחנויות בטיחות תעשייתית. חיוני להגנה מפני חלקיקי לכלוך מעופפים, חומרי ניקוי חזקים ופגיעות מכלי עבודה כבדים.
נדרשות מכונות שטיפה בלחץ גבוה, שואבי אבק תעשייתיים וציוד שפשוף מכני. עלות השכירות 500-1000 ש"ח ליום. להשכיר מחברות ציוד תעשייתי. חיוני להתמודדות עם שכבות לכלוך כבדות שאי אפשר להסיר בשיטות רגילות.
נדרשים מסירי שומן תעשייתיים, חומצות ניקוי וחומרי הלבנה חזקים בכמויות של עשרות ליטרים. עלות 600-1200 ש"ח. להזמין מחברות כימיקלים תעשייתיים. חיוני לפירוק שכבות לכלוך מקושות ולחיטוי עמוק של כל המשטחים.
נדרשים פטישים כבדים, מזמרות חזקות, מגרדים תעשייתיים וחותכי פלזמה לקרח. עלות 300-600 ש"ח. להשיג בחנויות כלי עבודה מקצועיים. חיוני להסרת לכלוך שהפך קשה כמו מלט או לחציבת שכבות לכלוך מוקשות.
נדרשים מחממי מים תעשייתיים, מחוללי קיטור וציוד לעבודה בטמפרטורות גבוהות. עלות השכירות 400-800 ש"ח ליום. להשכיר מחברות ציוד תעשייתי. חיוני לפירוק שומנים מוקשים ולהסרת לכלוך באמצעות חום וקיטור.
נדרשות מסועות זעירים, מכונות קומפקטציה ומיכלי הפרדה לסוגי פסולת שונים. עלות 200-500 ש"ח. להשיג או להשכיר ממחזור או מחברות פסולת. חיוני לטיפול יעיל בכמויות עצומות של לכלוך ופסולת שונים.
פינוי דירה מטונפת לגמרי הוא פרויקט קיצוני מאוד. היתרונות כוללים חיסכון עלויות משמעותיות שיכולות להגיע ל-20000-40000 ש"ח, שליטה מלאה בתהליך ובאיכות העבודה. החסרונות כוללים עבודה פיזית קשה במיוחד שיכולה להימשך חודשים, הצורך בציוד יקר וחומרים מסוכנים, וסיכון לפגיעות או נזק למבנה. מתאים לאנשים עם כושר גופני מעולה וניסיון בעבודות כבדות.
פינוי דירה מטונפת לגמרי הוא ככל הנראה האתגר הגדול ביותר שאדם יכול לקחת על עצמו בתחום הניקיון והפינוי. זה לא סתם פרויקט של סוף שבוע או של חופשת קיץ – זה מפעל אמיתי שדורש תכנון מפורט, השקעה כספית משמעותית בציוד וחומרים, וקידוש חודשים שלמים לעבודה פיזית מתישה. הדירה המטונפת לגמרי היא כמו אתר ארכיאולוגי הפוך – במקום לחפור כדי למצוא אוצרות מהעבר, אתה חופר כדי להציל את ההווה מהעבר המזוהם. כל שכבת לכלוך שמוסרת חושפת שכבה חדשה של אתגרים, וכל משטח שמתגלה דורש גישה וטכניקה שונה. הקושי הפיזי הוא רק חלק מהאתגר – יש גם את הקושי הנפשי של ראיית התוצאות האיטיות, ההתמודדות עם תוצאות של שנות הזנחה, והשמירה על המוטיבציה כשהפרויקט נמשך שבועות ארוכים. עם זאת, אין תחושה משווה לזו של לראות דירה עוברת מרפאות אמיתית – מאתר זוועה למקום בו שוב ניתן לחיות בכבוד.
